Samboerkontrakt sikrer bolig og egenkapital ved brudd – få hjelp av advokat i Tromsø

Mange samboere deler bolig, økonomi og hverdagsliv, men uten en tydelig regulering kan et samlivsbrudd fort bli komplisert og konfliktfylt. Gjennom vår erfaring hos Advokatfirmaet Lindstrøm ser vi daglig hvor viktig en samboerkontrakt er for å sikre både bolig, innskutt egenkapital og andre verdier når forholdet endrer seg. Ved å opprette en samboerkontrakt legger dere til rette for forutsigbarhet og trygghet – uansett hvordan fremtiden utvikler seg.

Hvorfor bør du ha samboerkontrakt?

Det rettslige utgangspunktet for samboere uten samboerkontrakt er enkelt: hver tar med seg det man formelt eier. «Mitt er mitt, ditt er ditt». Samtidig stemmer dette sjelden overens med hvordan livet faktisk leves. Ofte eier man bolig sammen, betaler på samme lån, investerer i felles innbo eller hjelper hverandre økonomisk på andre måter. Uten klare avtaler kan det oppstå uenighet om hvem som har rett til verdier som er bygget opp sammen. Med en samboerkontrakt får dere en felles forståelse for hvordan bolig, innskutt egenkapital, lån og eiendeler skal fordeles hvis forholdet tar slutt – og unngår dermed mange av de utfordringer som kan oppstå.
Ved brudd er det også nyttig å kjenne reglene for økonomisk deling etter avsluttet samboerskap.

Hva bør samboerkontrakten regulere?

En solid samboerkontrakt bør beskrive hvem som eier hva, hvordan eierandeler i boligen er satt, hvordan ulik egenkapital skal ivaretas over tid, og hvordan løpende utgifter og låneforpliktelser håndteres. Avtalen bør også ta stilling til hvordan eventuell verdistigning eller verdifall fordeles ved et brudd, hva som skjer med felles innbo og større anskaffelser som bil, hytte eller fritidseiendom, og om én av partene skal kunne overta boligen på nærmere avtalte vilkår. Klare formuleringer gjør det enklere å unngå misforståelser, og god dokumentasjon av innskudd og betalinger underveis styrker avtalens praktiske betydning.

For par som vurderer å regulere formuesforhold mer inngående, kan det være aktuelt å drøfte forskjellen mellom samboerkontrakt og ektepakt.

Behov for vitne, tinglysing og oppdatering

En samboerkontrakt er gyldig mellom partene når den er skriftlig og signert, også uten vitner. Vitnebekreftelse kan likevel styrke bevisverdien ved senere uenighet. Husk at eierskap til fast eiendom ikke tinglyses gjennom selve samboerkontrakten – rettsvern for eierskap sikres ved at riktig eierbrøk fremgår av skjøtet og blir tinglyst i grunnboken. Samboerkontrakten kan fungere som dokumentasjon for hva som er avtalt mellom dere, men den erstatter ikke tinglysing av selve eiendomsretten. Fordi livet endrer seg, bør kontrakten oppdateres ved større hendelser som nytt boligkjøp, vesentlige oppgraderinger, endringer i lånestruktur eller familieforøkelse. Slik sørger dere for at avtalen alltid speiler den reelle situasjonen.

Arv og samboerskap – husk særregelen

Samboere har ikke samme arverett som ektefeller. For samboere med felles barn gir loven en begrenset arverett, mens samboere uten felles barn som hovedregel ikke arver hverandre uten testament. For å unngå uønskede konsekvenser ved dødsfall er det derfor lurt å kombinere samboerkontrakt med testament og eventuelt livsforsikring. Da kan dere sikre rett til å overta bolig, ivareta hensyn til innskutt egenkapital og skape økonomisk forutsigbarhet for den som blir sittende igjen.

Eksperthjelp, trygghet og oversikt

Advokatfirmaet Lindstrøm har lang og bred erfaring fra samboerrettslige spørsmål, boligsaker, økonomiske oppgjør og familierettslige prosesser. Vi gir personlig og grundig hjelp med å utforme gode, balanserte samboerkontrakter – uansett om dere står midt i boligkjøp, ønsker å sikre tidligere innskutt egenkapital, eller bare vil unngå fremtidige konflikter. En god samboerkontrakt gjør samarbeidet enklere både under samlivet og ved et eventuelt brudd, og legger til rette for en mest mulig rettferdig fordeling.

Dersom det oppstår konflikt, bistår vi ved forhandlinger og rettssaker. Våre advokater har også omfattende erfaring innen tilstøtende fagområder som barnefordeling, arv og skifteoppgjør, slik at dere alltid får helhetlig juridisk bistand – også i eventuelle etterfølgende NAV- eller trygdesaker, eller ved personskade.

Gratis og uforpliktende samtale – trygge rammer fra start

Det kan være krevende å sette opp samboerkontrakt på egen hånd. Hos oss får du alltid gratis og uforpliktende innledende samtale der vi sammen ser på deres behov og ønsker. Vi gir konkret veiledning rundt hvilke punkter kontrakten bør inneholde, hvordan fordelingen best kan utformes, og hvilke øvrige forhold dere bør være oppmerksomme på.

Les mer om samboerkontrakt og fordelene ved å ha dette på plass på våre sider, eller kontakt oss enkelt på nett for en samtale, priser og betingelser. Du finner mer informasjon her: Samboerkontrakt. For timebestilling eller spørsmål, bruk vårt kontaktskjema: Ta kontakt for en gratis og uforpliktende samtale eller timebestilling.

Vår salær beregnes ut fra medgått tid, og du får alltid god oversikt over kostnader før du velger å gå videre. Den innledende samtalen er alltid gratis, slik at du får mulighet til å bli kjent med oss og våre tjenester uten forpliktelser.

Få kontroll over din økonomiske fremtid – kontakt Advokatfirmaet Lindstrøm for trygg veiledning og bistand med samboerkontrakt i Tromsø.